Kaliteli malzemeyle üretilmiş, sağlam bir zemine kurulmuş ve düzenli bakımı yapılan bir prefabrik yapı uzun yıllar sorunsuz kullanılabilir. Ömrü en çok çatıdan su alması, zemin oturması, panel birleşimlerindeki bozulma ve bakımsız bırakılan ıslak hacimler kısaltır.
"Bu yapı kaç yıl gider?" sorusu, prefabrik yapı alırken sorulan en mantıklı sorulardan biri. Cevabı büyük ölçüde üç şeye bağlı: yapının ilk günkü kalitesi, oturduğu zemin ve yıllar içinde ona ne kadar iyi bakıldığı. Sahada otuz yılı aşkın süredir gördüğümüz şu: aynı yıl kurulmuş iki yapıdan biri hâlâ ilk günkü gibi dururken diğeri birkaç kışta yıpranabiliyor. Farkı genellikle bakım yaratıyor.
Ömrü kısaltan başlıca nedenler
Çatıdan su almak. Çatı birleşimlerindeki küçük bir açıklık, yıllar içinde panellerin içine su taşır, yalıtımı bozar ve iskelette pas başlatır. Prefabrik yapının en büyük düşmanı sudur.
Zemin oturması. Yapı eğildikçe panel birleşimleri açılır, kapı ve pencereler sıkışır. Bu da suyun ve havanın girebileceği yeni boşluklar demektir.
Bakımsız ıslak hacimler. Banyo ve mutfakta zemin yalıtımı bozulduğunda su, alttaki plakaya ve panellere ulaşır. Çoğu zaman fark edildiğinde iş büyümüş olur.
Sık ve dikkatsiz taşıma. Söküm ve montajı deneyimsiz ekiplerin yapması, bağlantı elemanlarının kaybolması ve panellerin ezilmesi yapının ömründen yer.
Yıllık bakım listesi
Her yıl, tercihen sonbaharda kış gelmeden önce şu kontrolleri yapmanızı öneriyoruz:
- Çatı: Birleşim yerlerini, vida başlarını ve mahya detaylarını kontrol edin. Gevşeyen vidaları sıkın, bozulan contaları yenileyin.
- Oluk ve iniş boruları: Yaprak ve toprak birikmişse temizleyin. Taşan oluk suyu duvar diplerine çarpar.
- Panel birleşimleri: Dış cephedeki birleşim profillerinde açılma var mı bakın. Silikon ve mastiklerin çatlayanlarını yenileyin.
- Kapı ve pencereler: Zor açılıp kapanıyorsa ayarlarını yaptırın, contalarını kontrol edin.
- Islak hacimler: Derz ve silikonları kontrol edin, gider tıkanıklıklarını açın, zeminde kabarma varsa hemen ilgilenin.
- Zemin çevresi: Yapının etrafında su birikiyor mu bakın, gerekirse eğim ve drenaj düzeltin.
- Elektrik: Sigortaları, prizleri ve dış aydınlatma bağlantılarını bir elektrikçiye kontrol ettirin.
Boya ve korozyon
Panellerin dış yüzü fabrikada boyalı gelir. Çizilen ya da darbe alan yerlerde sac açıkta kalırsa pas başlar. Küçük hasarları zamanında rötuş boyayla kapatmak, ileride panel değiştirmekten çok daha ucuzdur. Deniz kenarındaki yapılarda tuzlu hava nedeniyle bu kontrolü daha sık yapmak gerekir.
Kış öncesi önlemler
Uzun süre kullanılmayacak bir yapıda su tesisatını boşaltmak, donmadan kaynaklı boru patlamalarını önler. Kar yükünün fazla olduğu bölgelerde çatıda biriken karı kontrol etmek de önemlidir.
Taşıyacaksanız
Yapıyı başka bir yere taşımayı planlıyorsanız söküm ve montajı deneyimli bir ekibe yaptırın. Parçaların numaralanması, bağlantı elemanlarının eksiksiz toplanması ve doğru paketlenmesi yapının ikinci, üçüncü kurulumda da ilk günkü gibi olmasını sağlar. Bu konuyu demontaj ve taşıma yazımızda ayrıntılı anlattık.
İhtiyacınızı iletin, sahanıza ve kullanımınıza göre ücretsiz teklif hazırlayalım.
Sık sorulan sorular
Prefabrik yapı kaç yıl kullanılır?
Kaliteli malzeme, doğru zemin ve düzenli bakımla uzun yıllar kullanılabilir. Kesin süre; kullanım amacına, iklime ve bakım sıklığına göre değişir.
Prefabrik yapı paslanır mı?
Galvaniz ve boyalı sac korozyona karşı korumalıdır. Boyası zarar gören yerler zamanında rötuşlanmazsa pas başlayabilir.
Bakım için firmaya ihtiyaç var mı?
Basit kontrolleri kendiniz yapabilirsiniz. Çatı, zemin ayarı ve panel değişimi gibi işler için üretici ya da deneyimli bir ekip önerilir.